共有関係を円満に解消

土地や建物を、兄弟で相続した、あるいは仕事仲間で一緒に購入した、こういう場合は共有関係になります。人間関係がうまくいっておれば問題はないのですが、何かでこじれると、共有物の管理や収益の分配をめぐって紛争になる場合があります。

共有関係を解消するには、まずは話し合いですが、それでも解決できない場合は、裁判所の調停や共有物分割訴訟を利用することになります。分割の方法は、現物分割が原則ですが、一部の共有者が他の共有者の持分を買い取る方法もあります。それらの方法がとれない場合は、売買や競売で売却して金銭で分けることになります。