分筆の経緯は、いつ分筆がなされたかで公簿面積の正確さが異なるので、公簿面積の正確さをみる目安になります。そのほか、過去における土地の状況、分筆後の現在の土地との関係から、各土地の相互隣接関係を判断する手掛りにもなります。
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